Au cours de la dernière décennie, le secteur du self-stockage a gagné en popularité, devenant une industrie très compétitive. Sa nature résiliente aux récessions lui a permis d’attirer continuellement des capitaux. De nouvelles tendances émergent régulièrement, et voici quatre d’entre elles qui méritent votre attention.
Offre et demande
Aux États-Unis, avant la pandémie de Covid19, des villes comme Texas, Sacramento, Atlanta et Charleston souffraient d’une surabondance de capacités de stockage, entrainant une baisse des loyers. Mais la pandémie a retardé ou annulé de nombreux projets, réduisant cette sur-offre. De plus, des restrictions municipales freinent la construction de nouvelles installations, influant sur l’offre. Il sera crucial de surveiller l’évolution de cette surabondance.
En Europe, la demande dépasse largement l’offre. Bien que le nombre de facilités ait augmenté, la demande reste prédominante. Par exemple, l’Europe offre en moyenne 0,02 m² de stockage par personne, tandis qu’aux États-Unis, ce chiffre était de 0,50 m² en 2018.
La future demande sera stimulée par les baby-boomers réduisant leur espace de vie et par les entreprises reconnaissant les avantages du self-stockage.
L’Asie du Sud est le marché à la croissance la plus rapide. Sa forte densité de population et l’essor de l’économie contribuent à un besoin croissant de stockage.
La vente en ligne
Les consommateurs ne se déplacent plus physiquement pour choisir leur espace de stockage, préférant les options en ligne, une tendance renforcée par la pandémie. Le nombre d’opérateurs qui offrent une réservation et un paiement en ligne augmente progressivement.
Technologie et automatisation
Le self-stockage pourrait sembler simple, mais les attentes des clients ont évolué. La technologie améliore l’expérience client et automatise les tâches, réduisant les coûts et augmentant la compétitivité.
Apparence
L’emplacement d’un box de stockage est essentiel. Mais l’esthétique des installations devient également primordiale. Une façade élégante et un bon éclairage sont synonymes de sécurité pour les clients. L’utilisation de couleurs peut briser la monotonie souvent associée au self-stockage.
Si votre site est unique, intégrez cette singularité dans la conception. La modernité et l’élégance inspirent confiance et invitent, des critères décisifs pour de nombreux futurs locataires.
En conclusion, le secteur du self-stockage est en constante évolution. Alors que la demande continue de croître, l’importance d’une présence en ligne, de l’intégration technologique, et d’une esthétique soignée ne doivent pas être négligées. Les opérateurs innovants qui prêtent attention à ces tendances auront un avantage concurrentiel dans les années à venir.